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关于印发《泰顺县生态大搬迁安置房摇号选房方案》的通知
发布日期:2018-12-06 14:38:05浏览次数: 来源:县住建局(县测绘与地理信息局) 字体:[ ]

泰生迁指办〔2018〕134号

各乡镇人民政府:

       现将《泰顺县生态大搬迁安置房摇号选房方案》印发给你们,请按照要求抓好落实。

 

 

                                                                              泰顺县生态搬迁工程建设指挥部办公室

                                                                                             2018年12月5日

(此件公开发布)



生态大搬迁安置房摇号选房方案

 

一、制定本方案的依据

根据《泰顺县人民政府办公室关于印发泰顺县灾后民房重建工作实施细则的通知》(泰政办〔2016〕134号)、《泰顺县人民政府办公室关于灾后重建工作的补充意见》(泰政办〔2017〕53号)等相关规定,特制定本方案。

二、本次摇号选房房源情况

本次摇号名单共计768户,先摇顺序号,经本人签字确认顺序号无误后,前68号可在本次摇号选房的房源68套中选房,如放弃本次选房资格,其选房资格自68户后顺延选房;放弃选房资格的对象,按顺序替补至768户后。(本次剩余摇号名单在其他安置房楼盘有房源的情况下,按房源数量和本次摇号顺序,由县生态搬迁工程建设指挥部办公室择期通知选房)。

列入本次摇号选房的保障性住房房源共68套,其中:

12幢30套房源

13幢38套房源

本次摇号选房的房源均为毛坯房,户内所有隔墙由用户自理,装修情况最终交付标准以《商品房买卖合同》为准。

三、房屋销售价格

明码标价:房屋销售明码标价实行“一房二价”的方式,生态搬迁价和市场评估价经县政府核定,所提供的明码标价价目表由物价局备案。

四、住房质量责任承担主体和承担方式

(一)住房质量责任承担主体:

泰顺县桃园置业有限公司对开发建设的《公园学苑》项目商品住房质量承担首要责任;以下单位依据有关法律、法规的规定或者合同约定承担相应责任:

监理单位:温州华文建设管理有限公司

地址:泰顺县罗阳镇湖滨花苑A9-302室

联系人:包浩平       联系电话:13858812577

勘察单位:温州工程勘察院有限公司

地址:温州市瓯海区新桥街道站前路199号地矿大楼1-6楼

联系人:龚敦红        联系电话:0577-88419961

施工单位:中宇建设集团股份有限公司

地址:浙江省温州市泰顺县司前镇捌柒路49号

联系人:齐建前        联系电话:18858830523

设计单位:浙江绿建建筑设计有限公司

地址:温州经济技术开发区汤家桥路22号今日嘉园301室

联系人:徐坚一        联系电话:13736936013

(二)住房质量责任承担方式

1、住房质量保修方式:在法律、法规规定的各项保修期间,本项目委托中宇建设集团股份有限公司保修;在物业交付使用办理房屋权属初始登记手续前,一次性向泰顺县住房和城乡规划建设局缴纳物业建筑安装总造价百分之二的保修金,作为物业保修期内维修费用的保证(如有变动以有关部门规定为准)。

2、住房质量保修期满后的责任承担方式:依照法律、法规及合同约定,由相应住房质量承担主体承担责任并赔偿损失。

五、公开摇号选房办法

(一)摇号选房方式:采用电脑公开摇号 ,在泰顺县住房和城乡规划建设局、公证处等部门的监督下,现场采取电脑公开摇号,电脑摇号采取“组式”摇号,每次摇出5人,5人为一组,在最后一组不足5人的,以实际数字为准。

(二)摇号选房公证:由泰顺县公证处担任本次房屋摇号选房工作电脑摇号选房定位全过程的公证。

(三)摇号选房程序:先摇768户顺序号后,前68户可在本次房源中选房,68户当中如有放弃选房资格的,顺延至68号后。

(四)信息录入:选房人摇号名单摇出后,在县生态搬迁工程建设指挥部办公室、县住房和城乡规划建设局、公证处等共同见证下,经重建对象签字确认无误后,按规定公示。

1、集中选房

(1)参加对象:经公证处公开摇中的前68户并予以公布确认的对象。

①时间:2018年12  月 11 日下午

②地点:体育中心

③选房签约:按公证处摇号顺序,每五个人一组,选房。选房人凭本人身份证原件,经工作人员核对无误,进入销控区选房,签订购房协议。

七、特别注意事项

(一)参加本次摇号的对象,如存在以下情形的,自相应情形发生之日起3年内不得再申请购买县城生态搬迁房。

1、签订《选房确认书》后,不在规定期限内缴纳首付款并签订《商品房买卖合同》的;

2、签订《商品房买卖合同》后,不在规定时间内通过办理按揭贷款等方式付清剩余房款,造成《商品房买卖合同》被解除的;

3、不在规定时间内接收符合交付条件的房屋,造成《商品房买卖合同》被解除的;

4、其它泰顺县生态搬迁工程建设指挥部办公室认定的情形。

(二)公园学苑购房者购买后,自不动产权证书办理成功之日起3年内该房屋不得上市交易;3年期满,在保障家庭拥有住房面积人均不少于30平方米的前提下,可以上市交易。

八、其它注意事项

1、本房屋销售实行实名制,购房人从申请报名开始到摇号、选房、认购、签订《买卖合同》再到办理房屋登记手续等各程序,必须使用同一姓名和身份证明,报名后一律不予更改。

2、本房屋销售从申请报名开始到摇号认购,购房人需本人亲自到场,若本人无法到场委托代理人需提供经公证处公证的代理委托书。

3、购房人确认已符合或可以按时达到《泰顺县人民政府办公室关于印发泰顺县灾后民房重建工作实施细则的通知》(泰政办〔2016〕134号)、《泰顺县人民政府办公室关于灾后重建工作的补充意见》(泰政办〔2017〕53号)等文件规定的购房资格。如有关部门或所属乡镇按照有关文件规定,认为该购房人不具备购房资格需解除购房合同的,泰顺县桃园置业有限公司有权应有关部门或所属乡镇的书面文件要求解除购房合同。

4、购房款支付方式:分按揭付款和一次性付款两种方式。

5、摇号选房过程受县监察委、审计局、财政局、市场监管局、物价局、住房和城乡规划建设局等职能部门,媒体以及社会各界人士的监督。

6、为保障购房人的权益,方便购房人办理购房合同登记备案、预告登记抵押、按揭贷款和产权证等购房手续,本房屋统一在“温州市房地产信息网商品房网上销售管理系统”上签订《商品房买卖合同》;根据《关于推行使用2018版<浙江省商品房买卖合同示范文本>的通知》(浙建(2018)2号)文件精神,将使用2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》。

 

 


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