按照《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划分区分类指南（修订试行）》的相关规定，现将《泰顺县西旸镇尾厝避灾安置小区项目详细规划调整》的主要内容进行公示，公示时间：2025年02月28日——03月29日。

公示期间，公民可用信件、电话等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。  

公示单位：西旸镇人民政府

联系方式：0577-59280706

一、规划背景

为了推进泰顺县西旸镇尾厝避灾安置小区项目的建设，2020年西旸镇人民政府委托设计单位编制了《泰顺县西旸镇尾厝避灾安置小区项目选址论证报告》，并经泰顺县人民政府于2020年9月审批同意实施（西政〔2020〕288号文件）。

为顺应村庄发展规律和演变趋势，优化村庄及农村人口的空间分布，加快推进村庄提档升级，有序推进农房集聚建设,以“微改造、精提升”的总体思路，在原有规模基础上激活产业、优化环境、提振人气、增添活力，完善村庄基础设施和公共服务设施配套建设。
    原《泰顺县西旸镇尾厝避灾安置小区项目选址论证报告》在项目配套上存在短板以及地块内存在永久农田需进行调整，为了进一步研究该区块规划布局，西旸镇人民政府启动了规划调整程序，并于2024年8月委托众生设计集团有限公司编制《泰顺县西旸镇尾厝避灾安置小区项目详细规划调整》。  

本次规划调整根据《泰顺县西旸镇域总体规划》和《泰顺县国土空间总体规划（2021-2035年）》对西旸镇尾厝避灾安置小区项目进行进一步的论证分析，为西旸镇尾厝避灾安置小区项目后续建设提供更科学合理的规划支撑。

二、规划范围

规划用地调整涉及B、C两个地块，规划调整面积合计23890.68平方米。

三、规划调整主要内容：

1、B地块调整：

B地块原规划为避灾安置小区，建设用地面积为15876.79平方米，可安置户数为65户。由于西旸镇居民在本地购房需求率低，以及受其它购房、建房政策的影响。根据现状房屋实际使用需求情况以及剩下的规划避灾安置的建设用地面积12206.92平方米都能满足要求。

又由于西旸镇现状建设用地比较紧张，基础配套设施较为缺乏，急需进行完善。经过西旸镇人民政府多方面研究，最终决定将B地块重新调整，划分为两个B-01和B-02两个地块。B-01还是居住用地，作为安置避灾小区地块，B-02调整为文化用地，作为西旸镇的公共配套设施，因此需要对B地块的开发利用进行重新研究调整。

C地块调整：将C地块内永久基本农田划出。原规划用地面积为8013.89平方米，将C地块内永久基本农田划出后用地面积变为6970.73平方米。