按照《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划分区分类指南（修订试行）》的相关规定，现将《西旸镇XY-A-06等地块控制性详细规划调整》的主要内容进行公示，公示时间：2025年07月21日——08月20日。

公示期间，公民可用信件、电话等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。  

公示单位：西旸镇人民政府

联系方式：0577-59280706

一、规划背景

西旸镇于2018年10月编制了《泰顺县西旸镇镇区控制性详细规划》( 原规划)，随着近些年泰顺县国土空间总体规划的编制以及三区三线的划定，原规划部分用地受到管控限制，近期无法实施落地。

另外西旸镇这些年的发展需求基于以下策略，进行用地布局安排。

1、挖掘镇区空间，扩大西旸镇规模
    为了更好的发挥西旸镇在城乡统筹战略实施过程中的作用，西旸镇未来的发展需要集聚一定的空间规模，作为产业发展、服务提升的重要基础。
    2、优化山水环境，挖掘文化底蕴，塑造西旸镇特色
    西旸镇建设应突出“泰商发源地、田园乐居、科教文化”的理念，融合西旸镇的奇山秀水、生态环境，体现其历史文化底蕴，打造富有个性和特色的“风情小镇”和“科教小镇”。
    3、加强设施配套，提升服务能级
    西旸镇建设应以加强公共服务设施的配套为重点，提供优质、便捷的各项服务设施，提升各类旅游、生产、生活服务的能级。以公共服务和产业发展为基础，吸引带动人口的集聚,加速推动城镇化的进程。

综合以上因素，为了加快西旸镇的发展，推进各类项目实施落地，优化调整西旸镇用地空间布局，对《泰顺县西旸镇镇区控制性详细规划》进行局部调整。

二、规划范围

规划调整涉及XY-A-06、XY-A-07、XY-C-01、XY-C-02、XY-C-03、XY-D-01等地块。规划调整面积合计2.9203公顷。

三、规划调整主要内容

1、应急消防站项目（XY-A-06地块）调整

规划调整XY-A-06地块边界，用地性质为消防用地，用地性质代码为1310，用地面积为2588㎡，容积率为1.0,建筑限高18m，建筑密度为30%，绿地率为25%。XY-A-07地块进行衔接性调整，变更后用地面积为4386.43㎡，其他控制指标不变，根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》要求,更新XY-A-07地块用地代码。

    2、卫生院项目（XY-D-01地块）调整；

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》与“三调”工作分类对接情况，地块归为医疗卫生用地。
    依据项目实际使用功能，地块编号确定为XY-D-01,规划用地性质为0806，用地面积为4312㎡，容积率为1.2,建筑密度上限为35%，绿地率为35%，建筑限高为24m。

3、翼龙园项目（XY-C-01、XY-C-02、XY-C-03地块）调整；

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》与“三调”工作分类对接情况，地块归类为零售商业用地。依据项目实际使用功能，共分为三个地块：地块编号分别为XY-C-01,规划用地性质为090101，用地面积为8360平方米，容积率为1.0,建筑密度上限为45%，绿地率为20%，建筑限高为24m。

XY-C-02地块,规划用地性质为090101，用地面积为8822平方米，容积率为1.0,建筑密度上限为40%，绿地率为20%，建筑限高为24m。

XY-C-03地块,规划用地性质为090101，用地面积为2817平方米，容积率为1.0,建筑密度上限为40%，绿地率为20%，建筑限高为24m。

附件：图纸附件.pdf

泰顺县自然资源和规划局

2025年7月21日