按照《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，现将《泰顺县凤垟乡02-17、02-26地块详细规划》方案的主要内容进行公示，公示时间：2023年11月14日——12月14日。

公示期间，公民可用信件、电话等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。  

公示单位：泰顺县凤垟乡人民政府  

联系方式：0577-59298615

一、选址范围与规模

本次规划位于凤垟乡三门垟中心路南侧山体上，该规划建设用地总面积为2895平方米，属于农村社区服务设施用地和防护绿地，可根据相关规范要求进行合理配置。

二、土地使用强度规划

（一）用地分类

本规划涉及土地使用性质分类和代码均按照《浙江省国土空间规划分区分类指南（修订试行）》浙自然资函〔2021〕18 号对土地利用进行分类，确定规划区主要的土地用途。

（二）建设容量控制

本规划中地块控制指标分为强制性指标和指导性指标，强制性指标包括用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、绿地率、建筑高度、机动车出入口方位等，指导性指标包括机（非）动车停车位、建筑形式、体量、色彩、风格要求和其他环境要求等，其中强制性指标在开发建设时必须遵照执行。

规划中容积率、建筑密度为上限指标，建筑高度原则上任何建设不得高于《图则》规定；绿地率为上限指标。（详见附表3地块控制指标一览表）。

（三）地块编号

本次调整地块编码采用二级编码体系，即由“地块管理单元+细分地块代码”组成。

凤垟农村社区服务设施用地和防护绿地的“地块管理单元”编码为“02”，“细分地块代码”指管理单元内不同使用性质或权属的用地，用阿拉伯数字表达，“02-17”表示02管理单元第17号地块。

附表1：现状土地使用汇总表

附表2：规划土地使用汇总表

附表3：地块规划控制指标表

附件：公示图.pdf